A partir del primero de septiembre, la actualización de los contratos de alquiler llegó a 64,67 por ciento, lo que implica un golpe certero al bolsillo de la gran cantidad de personas que no tienen casa propia.
"Este monto es para los contratos vigentes, lo que no significa que, para una prorroga o renovación, se le puede aplicar este porcentaje", explicó Jorge Pighín, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe.
Entre otros aspectos cuestionables, la ley 27.551 introdujo una novedad. Los ajustes deben efectuarse utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que es un índice salarial. Desde entonces, el Banco Central de la República Argentina (BCRA) publica todos los días dicha fórmula, llamada Índice de Contratos de Locación (ICL).
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Este es uno de los mayores problemas, puesto que al no haber aumentos escalonados los precios de los inmuebles suben y los aumentos son muy altos de una sola vez.
A fines de marzo último, diputados nacionales del oficialismo y de la oposición llegaron a un acuerdo para empezar a debatir, a partir de abril, modificaciones a la ley actual o bien, directamente, su derogación. Tras varias semanas de deliberaciones en comisiones, el 22 de junio último el oficialismo y la oposición emitieron sendos dictámenes modificando la ley actual, al no llegar a consensuar un único texto para llevar al recinto.
Con poca esperanza, el entrevistado afirmó que no cree que este año "salga algo" nuevo en términos legales. "En mayo tendría que haber estado la nueva propuesta, hay dos proyectos pero no se tratan. Hay otras especulaciones políticas que tienen más peso para nuestros legisladores", apuntó.
Audiencia pública por la nocturnidad
El entrevistado relató a Cadena OH! la participación del Colegio en la convocatoria que realizó días atrás el Concejo Deliberante.
"Fue un día muy positivo y cívico, los ediles acortaron el camino y convocaron a vecinos y entidades, también a gastronómicos; de 106 oradores que hemos expuesto, ha sido muy positivo para la ciudad. A su vez para el Concejo, porque hoy tienen la oportunidad de tener una ordenanza acorde a la Santa Fe que queremos y se merece".
"Todos hemos aportado algo para esta ciudad que uno quiere, para que crezca de acá a 20 años, las cosas vienen muy rápidas, se han transformado barrios que antes eran de una calidad de residencia y hoy son los principales polos gastronómicos", dijo por último.
